Независимо от назначения объекта, проектно-сметная документация формируется по установленной структуре, определённой нормативными актами. Однако её состав может варьироваться в зависимости от специфики объекта, включая требования к разделам, степени детализации и составу пояснительных материалов.
- Основной комплект: пояснительная записка, графическая часть, расчёты, сметы, ТБ и ППР.
- Регламентирующие документы: Постановление №87 и профильные СП для каждого типа объекта.
- Дополнительные разделы: определяются по результатам инженерных изысканий и условиям строительства.
- Обязательная экспертиза: предусмотрена для всех объектов капитального строительства, за исключением отдельных случаев.
Структура ПСД для жилых объектов
При проектировании многоквартирных домов, коттеджных посёлков и иных жилых зданий важно обеспечить соблюдение санитарных, противопожарных и градостроительных требований. Комплект документации содержит ряд специфических разделов.
- Раздел «АР»: архитектурные решения с привязкой к окружающей застройке.
- Разделы по инсоляции и шумоизоляции: обязательны для многоэтажных домов.
- Расчёты по энергоэффективности: включают теплопотери и мероприятия по их снижению.
- Раздел по благоустройству: проектирование дворовых территорий и озеленения.
- Раздел по обеспечению МГН: предусматривается доступность среды для маломобильных групп населения.
Структура ПСД для производственных объектов
Производственные здания и сооружения требуют усиленного внимания к технологическим процессам, нагрузкам и условиям эксплуатации. При их проектировании применяются специализированные нормативы и методики расчётов.
- Раздел «ТХ»: технологические решения с описанием производственного цикла.
- Конструктивные и объемно-планировочные решения: с учётом повышенных нагрузок и особенностей оборудования.
- Мероприятия по промышленной безопасности: обязательны при наличии опасных производственных факторов.
- Системы вентиляции, фильтрации, отвода стоков: должны соответствовать требованиям санитарных норм.
- Согласование с Роспотребнадзором и Ростехнадзором: в зависимости от категории объекта.
Структура ПСД для инфраструктурных объектов
В состав инфраструктурных объектов входят дороги, инженерные сети, мосты и иные элементы, обеспечивающие функционирование городской и промышленной среды. ПСД для таких объектов требует интеграции в территориальное планирование и учёта множества согласований.
- Раздел «ОДД»: организация дорожного движения при проектировании автодорог и развязок.
- Инженерные сети: водоснабжение, канализация, газоснабжение, электроснабжение — с разделами по каждому виду.
- Проект организации строительства: учитывает особенности прокладки сетей в плотной городской среде.
- Оценка воздействия на окружающую среду: обязательна при прокладке крупных трасс и коммуникаций.
- Разделы по водоотведению и мелиорации: при строительстве вблизи водных объектов или на заболоченных участках.
Особенности проверки структуры ПСД при экспертизе
При проведении экспертизы структура документации проверяется не только на полноту, но и на соответствие назначению объекта. Отсутствие даже одного ключевого раздела может стать основанием для отклонения документации. Поэтому важно учитывать требования по типу объекта ещё на этапе проектирования.
- Проверка соответствия Постановлению №87: базовая рамка для формирования состава ПСД.
- Анализ технологических решений: для производственных объектов — ключевая зона внимания.
- Наличие градостроительных обоснований: для жилых и инфраструктурных объектов.
- Корректность привязки разделов: архитектурные, инженерные и сметные части должны быть взаимосвязаны.
- Документальное подтверждение исходных данных: ТУ, ИРД, топографическая основа и другие сведения должны присутствовать в составе ПСД.
