Проведение такого вида обследования подтверждается необходимостью восстановления выполнения строительных работ на объектах, строительство и реконструкция которых давно приостановлена. В случае перерыва в выполнении строительных работ объект незавершенного строительства подвержен негативному воздействию факторов окружающей среды. Обычно к ним относятся: увлажнение, оттаивание, промерзание, охлаждение и нагрев. Есть такие конструкции, которые просто не выдерживают такие нагрузки и подвергаются различного рода повреждениям.
С учетом этого перед тем, как приступить к восстановлению выполнения строительных работ, следует обследовать здание либо сооружение с целью определения уровня его технического состояния, разработать мероприятия для усиления несущих конструкций и спрогнозировать возможность дальнейшей эксплуатации. Бывают случаи, когда просто нецелесообразно возобновлять строительство.
Такая процедура позволяет получить ответ касаемо возможности достройки здания и дальнейшей его безопасной эксплуатации.
Обследование преследует задачу, которая заключается в установлении возможности эксплуатации материалов и элементов конструкций в единой конструкции здания или сооружения в дальнейшем.
При обследовании в случае необходимости осуществляется:
- определение изменений, которым подверглись строительные конструкции;
- детальный анализ всех свойств материалов с отборами проб для лабораторных исследований;
- зондажи с целью определения того, в каком состоянии находятся скрытые конструкции и материалы;
- геодезическая съемка с целью определения прогибов, перемещений строительных конструкций;
- составление картограммы дефектов, которая служит основой для их классификации согласно нормам. Также происходит выполнение проверочных расчетов с целью оценки несущей способности всех элементов конструкций.
Результаты проведенных экспертных обследований оформляются в виде итогового заключения, в котором непосредственно идет речь о реализации возможности дальнейшей эксплуатации здания и отдельных его элементов, выполнении работ, направленных на усиление конструкций, об устранении выявленных дефектов из-за продолжительного перерыва в строительных работах и недопущении их появлении в дальнейшем.
