Проведение процедуры обследования и дальнейшего мониторинга уровня технического состояния сооружений и зданий осуществляется специализированными организациями, которые имеют соответствующие специальные разрешения, подготовленную базу инструментов и приборов, а также имеющие в своем штате высококвалифицированных и профессиональных специалистов.
Стоит отметить, что на государственном уровне осуществляется учет всех специализированных организаций, которые имеют официальное право на проведение мониторинга уровня технического состояния зданий и сооружений. Таким учетом занимается федеральный орган исполнительной власти, который имеет официальное право на осуществление деятельности в сфере государственного строительного надзора.
Первоначально процедура обследования того, в каком техническом состоянии находятся здания или сооружения, происходит в течение первых двух лет после того, как они были введены в эксплуатацию. В дальнейшем подобного рода обследования осуществляются один раз в десять лет и один раз в пять лет, но только для тех зданий и сооружений, которые эксплуатируются в неблагоприятных условиях.
Можно отметить, что к таким условиям можно отнести:
- вибрации;
- повышенный уровень влажности;
- воздействия агрессивной среды.
Далее для тех зданий, которые являются уникальными, мониторинг уровня их состояния осуществляется на постоянной основе.
Процедура мониторинга, а также обследование уровня технического состояния сооружений и зданий осуществляется в следующих случаях:
1. Когда истекает нормативный срок эксплуатации;
2. При наличии видимых значительных дефектов, повреждений, нарушений в процессе технического обслуживания.
3. В результате оказанного воздействия стихийными бедствиями, авариями техногенного характера, а также пожарами.
4. При проявлении инициативы собственником строительного объекта.
5. В случае изменения непосредственного технологического назначения здания.
6. Если имеется предписание соответствующих государственных органов, которые выполняют свою деятельность в области строительного надзора.
7. С целью осуществления контроля уровня технического состояния здания или сооружения, своевременного реагирования на устранение различных негативных факторов.
8. При выявлении объектов, которые подверглись существенным изменениям, деформациям в несущих конструкциях и для которых следует произвести обследование уровня их технического состояния.
9. Для того чтобы обеспечить условия безопасной эксплуатации зданий и сооружений путем своевременного определения деформаций изменений в конструкции. В противном случае все это может привести к потере объектами нужного уровня работоспособности и их переход в аварийное состояние.
10. Для того, чтобы следить за тем, насколько меняется скорость изменения технического состояния объекта с целью своевременного принятия мер по недопущению его обрушения.
Состав геодезических наблюдений и мониторинга технического состояния здания:
- работы по выявлению относительных и абсолютных значений деформаций различных строительных конструкций;
- работы по установлению динамических параметров объекта отклонений, как по горизонтали, так и по вертикали;
- выявление момента кручения отдельных конструкций здания и его в целом;
- проведение мониторинга осадочных марок и кренов;
- проведение мониторинга динамики, в соответствии с которой происходит деформация строительных конструкций, подвергающихся обследованию.
Результат процедуры обследования и мониторинга технического состояния здания оформляется специальным экспертным заключением, в состав которого должны входить все нужные данные. Именно они являются основой принятия обоснованного решения, касающегося реализации целей проведения такой процедуры.
Такой экспертное заключение подписывается непосредственно исполнительными работ, руководителями различных подразделений, утверждаются руководителями организации, к функциям которой и относилась проведение обследования и мониторинга.
